Коммерческая недвижимость

Производственный комплекс, недостроенное здание, земельные участки с бетонной площадкой

Основные преимущества объекта Данный корпус идеально подходит для размещения складского логистического центра. Корпус имеет 3 зоны: 1 зона является высокой где могут быть установлены стеллажи. Высота до низа фермы 11 м, высота до плит покрытий 14,6 м. Площадь по полу 1 зоны — 5184 м2 Шаг колонн — 24*12
2 зона (низкая зона) отделелна от 1 зоны перегородками. Высота до низа фермы 7,2 м, до плит покрытий — 10,7м. Имеет возможность установки второго яруса. Площадь по полу 2 зоны — 5184м2; Шаг колонн 24*12 1 и 2 зона имеет возможность установки сквозных ворот под грузовую технику с установкой пандусов для разгрузки автомобилей и установкой систем гермитизации проемов. Также данный объект имеет бетонную площадку в 1,5 га. Заезд на данную площадку возможен с 2 сторон от Трассы Р178. Удаленность от Трассы Р178 менее 3 км
3 зона (АБК) отделена от 1 зоны перегородками. высота потолков 5,9 м. Площадь по полу 3 зоны каждого этажа (всего 3 этажа) — 360 м2. Есть возможность доукомплектовать 144 м2. Итого 1512 м2.
Объект Производственный комплекс без АБК
Незавершенные строительством здание
Земельные участки с бетонной площадкой
Стоимость Общая стоимость 40 млн.руб.
Адрес г.Ульяновск, 42 проезд Инженерный, 8, стр.2
Площадь земельных участков 5 га, в том числе 1,5 га бетонных площадок
Площадь зданий, строений, сооружений 12 356 м2
Категория земель Земли населенных пунктов
Планируемое использование Размещение производственных предприятий, логистическо-складского комплекса
Наличие зданий, строений, сооружений Производственный комплекс;
Незавершенные строительством объекты
Имеющиеся документы Свидетельство о гос.регистрации права собственности
Местоположение
Функциональная городская зона вокруг объекта
Характер застройки вокруг объекта
Объект находится на территории Заволжского района г.Ульяновска. В ближайшей зоне сосредоточены крупные производственные промышленные предприятия.
В непосредственной близости находится крупнейший инвестиционный проект Правительства Ульяновской области — индустриальный парк «Промышленная зона «Заволжье»». Средства уже выделенные из инвестиционного фонда РФ, направят на строительство автодорог и на увеличение нагрузки трансформаторной сети. Территория зоны «Заволжье» площадью 500 гектаров создается в Ульяновске специально для строительства крупных промышленных предприятий.
Расположение объекта относительно иных производственных объектов В ближайшем окружении находятся: ЗАО «Авиастар-СП», SABMiller (пивоваренный завод ), Mars (завод по производству влажных и сухих кормов для домашних животных), в стадии строительства заводы компаний «Таката (Европа) ГмбХ» (завод по производству автокомпонентов, ‘’Халтек’’ (завод по производству авиакомпонентов), совместного российско-германского предприятия ‘’Филко-Волга” (завод по производству строительных модульных элементов зданий с использованием нанотехнологии).В ближайших планах строительство немецкого станкостроительного завода «Gildemeister AG», завод компании «Hempel» (производство лакокрасочной продукции), завод по производству ПВХ-профиля для изготовления пластиковых окон «Народный пластик» .
Автодороги Расстояние до федеральной трассы «Ульяновск-Самара» менее 3 км. По границе участка подходит городская дорога 7-й проезд Инженерный и городская дорога 42-й проезд Инженерный. Расстояние до жилого микрорайона 3 км.
Общественный транспорт Автобусы, маршрутные такси
Железные дороги Железнодорожная ветка проходит рядом с границей участка (ок. 80 м).
Расстояние до аэропортов На расстоянии 2,5 часов езды на автомобиле находится международный аэропорт «Куромоч» (Самара), обслуживающий рейсы из стран западной Европы. Расстояние до международного аэропорта «Ульяновск-Восточный» 5 км.
Расстояние до речного порта Связан автомобильной дорогой с грузовым речным портом, способным принимать пассажирские и грузовые суда типа «река-море» (менее 20 км)
Наличие полигонов ТБО Расстояние до полигона ТБО – менее 25 км.
Характеристика объектов, расположенных на участке:
Общая площадь Производственный комплекс со встроенным АБК 10 164 кв.м
Незавершенные строительством объекты (2 ед-цы) 2 192,9 кв.м.
Электричество Получение требуемого объема электроэнергии возможно путем подведения необходимых электрических сетей (50 м от площадки) — есть возможность выделения до 1,5 МВт
Газоснабжение Есть возможность подключения к газопроводной сети требуемого объема потребления 800 м от площадки.
Водоснабжение Качество воды соответствует ГОСТу. Есть возможность подключения водопровода: путем подведения необходимых сетей до границы площадки (ближайшие водоводы 80м, 600 м)
Водоотведение Есть возможность подключения канализационных сетей который проходит по границе площадки (расстояние 150м, d трубы 1600, расположен на глубине 8 м).
Отопление Необходима установка топливного котла
Телефонная связь и интернет Есть возможность проведения внешних и внутренних телефонных линий, в том числе, поддерживающих стандарт международной связи и Интернета. Площадка находится в зоне уверенного приема операторов сотовой связи.
Внутренняя отделка: фундамент, стены ж/бетонные, перекрытия — ж/бетонные, полы бетонные черновая подготовка.
Контакты
Ярсин Тарас Тел. (8422)241537
моб.+79278300003
e-mail: new@baza073.ru ,  yarsinte@gmail.com

[spoiler]

 
The main advantages of the object This building is perfect to accommodate logistic-storage center. The building has 3 zones. The 1st one is the highest — shelving can be fitted there (height from the ground to the beams – 11 m, height to the roof slabs – 14,6 m, the floor area — 5184 sq.m, column spacing – 24*12).
The 2nd zone (the low one) is separated from the 1st zone by partitions (height from the ground to the beams – 7,2 m, height to the roof slabs – 10,7 m). There is a possibility of building the 2nd floor. The floor area – 5184 sq.m, column spacing – 24*12. The 1st and the 2nd zones have a possibility to install through gates for trucks with the installation of ramps for unloading of vehicles and with the installation of sealing systems for openings.  This object also has a concrete ground of 1,5 hectares. You can drive into this ground from 2 sides of the Highway P178. Distance to the Highway P178 — less than 3 km.
The 3rd zone (the administrative-service building) is separated from the 1st zone by partitions (the ceiling height 5,9 m, the floor area of each floor (there are 3 floors) – 360 sq.m; there is a possibility to expand the area by adding 144 sq.m). Total – 1512 sq.m.
Object Production complex without an administrative-service building
Not fully constructed building
Land areas with concrete ground
Cost Total cost 60 million rubles
Address Ulyanovsk, 42 proyezd Inzhenerniy, building 8/2
Land area 5 hectares, including 1,5 hectares of concrete grounds
Area of buildings, structures and constructions 12 356 sq.m.
Land category Settlement lands
Planned usage Accommodation of industrial enterprises, logistic-storage complex
Existence of buildings, structures and constructions Production complex;
Not fully constructed objects
Available documents Certificate of state registration of ownership
Location
Functional urban area around the object The object is located in Zavolzhskiy district, Ulyanovsk. In the immediate area there concentrate large manufacturing industries.
Character of site development around the object In the immediate area there is the largest investment project of the Government of the Ulyanovsk region — an industrial park » Industrial Zone «Zavolzh’ye». The funds are already allocated from the Investment Fund of the Russian Federation, they will be directed to the construction of roads and to the increase  of the transformer network load. The territory of the zone «Zavolzh’ye» (gross area — 500 hectares) is specially created for the construction of large industrial enterprises in Ulyanovsk.
The location of the object regarding other manufacturing entities In the immediate area there are: CJSC “Aviastar-SP”; SABMiller (brewery); Mars (the factory that produces wet and dry pet food); there are also a number of factories being built, owned by companies “Takata (Europe) GmbH” (the factory that produces automotive components), “Khaltek” (the factory that produces aircraft components), a joint German-Russian enterprise ”Philco-Volga” (the factory that produces construction modular elements of buildings by using nanotechnology). In the nearest future it is planned to construct the German machine-tool factory “Gildemeister AG”, the factory owned by the company “Hempel” (paint production), the factory that produces PVC profiles for manufacture of plastic windows “People’s plastic”.
Highways Distance to the federal highway «Ulyanovsk-Samara» — less than 3 km. Along the area boundary there are 2 urban roads: the 7th proyezd Inzhenerniy and the 42nd proyezd Inzhenerniy. Distance to residential area — 3 km.
Public transport Buses, fixed-run taxis
Railways The branch line runs close to the area border (about 80 m).
Distance to the airports It is located at a distance of 2,5 hours away by car from the international airport «Kuromoch» (Samara), that serves flights from western Europe. The distance to the international airport «Ulyanovsk-Vostochniy» is 5 km.
Distance to the river port It is connected with the freight river port capable of receiving cargo and passenger vessels of “river-sea” type by highway (less than 20 km).
Existence of solid waste landfills Distance to the solid waste landfill — less than 25 km.
Features of the objects located at the area:
Gross area Production complex with a built-in administrative-service building (10 164 sq.m.)
Not fully constructed objects (2 units) — 2 192,9 sq.m.
Electricity There is a possibility of getting the required volume of electric power by supplying the necessary electric mains (50 m away from the area) — it is possible to get 1,5 MW.
Gas supply There is a possibility of connection to the gas grid of required consumption volume (800 m away from the area).
Water supply The water quality meets State Standard. There is a possibility of connection the building to the water mains by supplying the necessary mains to the area border (the nearest water lines — 80 m, 600 m).
Water disposal There is a possibility of connection the building to the sewer that runs along the area border (distance — 150 m, diameter of the pipe — 1600, the pipe is located at the depth of 8m).
Heating It is necessary to install a fuel boiler.
Telephone and Internet There is a possibility of connection the building to the external and internal telephone lines, including the lines supporting the standard of international communication and the Internet. The object is located within the coverage area of mobile communications.
Inside trim: foundation, reinforced concrete walls, reinforced concrete slabs, concrete floor
Contacts
Yarsin Taras telephone (8422)241537
mobile +79278300003
e-mail:   yarsinte@gmail.com

[/spoiler]

[flagallery gid=4]